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Entenda como infiltrações danificam o concreto armado, os sinais a observar, os riscos de corrosão das armaduras e as soluções técnicas — diagnóstico, recuperação estrutural e impermeabilização profissional.

A infiltração de água é uma das principais causas de patologias em edificações e pode comprometer seriamente a durabilidade e a segurança de estruturas em concreto armado. Este texto explica, com base em práticas técnicas e estudos da engenharia, como a água penetra nas estruturas, quais são os danos mais críticos — especialmente a corrosão das armaduras — e quais intervenções técnicas são mais eficazes para recuperar e proteger elementos estruturais.

O que é infiltração em concreto armado e por que ela preocupa

A infiltração ocorre quando água atravessa revestimentos, juntas, fissuras ou poros do concreto, alcançando armaduras e partes internas da estrutura. Além do efeito estético (manchas, bolhas e eflorescências), a presença contínua de umidade acelera processos químicos e eletroquímicos que degradam o concreto e as barras de aço. Estudos e relatórios técnicos mostram que infiltrações recorrentes reduzem a vida útil das edificações e exigem intervenções de engenharia para restabelecer a segurança e a funcionalidade.

Como identificar infiltração em lajes, pilares e vigas

Sinais visíveis de infiltração

• Manchas escuras ou descascamento de pintura e reboco.
• Presença de bolhas, mofo ou odor de umidade em ambientes internos.
• Eflorescências (sais brancos) na superfície do concreto.

Sinais estruturais e não aparentes

• Fissuras que alargam com o tempo e surgem próximas a juntas e encontros de elementos estruturais.
• Exposição e oxidação das armaduras (sinais de corrosão), que frequentemente aparecem depois que a água alcança o cobrimento do aço. A corrosão das armaduras leva à perda de seção do aço e provoca fissuração e destacamento do cobrimento de concreto.

Quais danos a infiltração causa no concreto armado

• Corrosão de armaduras: processo eletroquímico que reduz a resistência do aço e compromete a capacidade de carga do elemento estrutural. A expansão do volume do óxido de ferro (ferrugem) é o que gera pressões internas, causando a fissuração e o eventual destacamento do cobrimento. (Revista Delos)
• Perda de aderência entre aço e concreto: fissuras e perda de ligação reduzem o comportamento estrutural monolítico.
• Redução da durabilidade do concreto: carbonatação acelerada, ataque de agentes químicos e entrada de íons cloreto que potencializam o processo corrosivo.
• Problemas funcionais e estéticos: infiltrações em áreas habitadas geram mofo, deterioração de acabamentos e desvalorização do imóvel.

Diagnóstico técnico: como uma avaliação correta salva estruturas

Um diagnóstico confiável envolve: vistoria visual, ensaios não destrutivos (ultrassom, esclerômetro, termografia), sondagens seletivas e, quando necessário, ensaios laboratoriais de carbonatação e análise de cloretos. Só com um laudo técnico completo é possível dimensionar a intervenção adequada — desde uma impermeabilização localizada até reparos estruturais com graute e substituição pontual de armaduras.

Técnicas e soluções eficazes contra infiltração em concreto armado

Impermeabilização de superfícies e juntas

A aplicação de sistemas impermeabilizantes (membranas, revestimentos cimentícios, membranas líquidas) após preparo da superfície (limpeza e hidrojateamento) é essencial para impedir a penetração da água e proteger a estrutura por décadas.

Injeção de resinas e poliuretano para vedação de fissuras e vazamentos

A injeção de poliuretano ou resinas acrílicas é uma técnica amplamente empregada para selar fissuras ativas e passivas, restaurando a estanqueidade sem grandes intervenções estruturais. Em estruturas com vazamentos localizados — como juntas ou fissuras de concreto segregado — a injeção oferece resultados rápidos e duradouros.

Recuperação estrutural: limpeza, tratamento de corrosão e graute

Nos casos em que a corrosão já expôs armaduras, a sequência técnica inclui remoção do concreto comprometido, limpeza e passivação do aço, aplicação de produtos anticorrosivos, recomposição com argamassas e, quando necessário, graute epóxi para recuperar resistência e continuidade estrutural.

Quando é preventiva e quando é corretiva: estratégias de manutenção

• Preventiva: impermeabilização de projeto (desde a construção), revisão periódica de juntas, manutenção de revestimentos e gestão de drenagem. A prevenção é sempre mais econômica e eficaz do que a correção de danos avançados.
• Corretiva: intervenções emergenciais (injeção, recomposição, substituição de elementos) quando já há comprometimento comprovado por laudo técnico.

Por que contratar uma empresa especializada em recuperação e impermeabilização

A complexidade dos problemas de infiltração exige diagnóstico técnico, materiais adequados e execução controlada. Intervenções mal planejadas podem apenas mascarar o problema, agravando a patologia. Empresas com experiência em recuperação estrutural e impermeabilização garantem o desempenho das soluções aplicadas, com laudos e rastreabilidade técnica.

Perguntas frequentes

Como saber se a infiltração já atingiu as armaduras?

Procure por manchas, fissuras que escalam na superfície, presença de ferrugem no concreto ou destacamento do cobrimento. Ensaios específicos confirmam a presença de cloretos e a intensidade da corrosão.

Quanto custa reparar infiltração em estrutura de concreto armado?

O custo varia conforme a extensão, técnica necessária e acessibilidade. Um diagnóstico técnico é obrigatório para orçamento preciso — intervenções simples (selagem e impermeabilização localizada) são mais econômicas que a recuperação estrutural completa.

A impermeabilização resolve a corrosão já instalada?

Não. A impermeabilização impede novas entradas de água, mas a corrosão já iniciada exige tratamento da armadura, passivação e recomposição do cobrimento, além de medidas de proteção complementar.

Conclusão — Proteja a estrutura antes que o problema se agrave

A infiltração é mais que um defeito estético: é um fator que acelera a degradação do sistema Concreto-Aço e pode comprometer a segurança estrutural. Diagnóstico, laudo técnico e intervenção coordenada (impermeabilização, injeção, tratamento de corrosão, graute) são imprescindíveis para restaurar e proteger a edificação.

Para uma avaliação técnica detalhada, laudo e orçamento sem compromisso, procure a RFS Engenharia — atuamos com diagnóstico, recuperação estrutural e impermeabilização especializada.

RFS Engenharia — Excelência em Impermeabilização, Reparo e Inovação Estrutural.