A importância da pesquisa pré-construção
Não é incomum ver estruturas de edifícios abandonadas, completas ou incompletas, esperando para serem demolidas por não conformidade ou disputas legais. Da mesma forma, você pode ver obras de construção de estradas interrompidas devido à existência de um corpo d’água ou um templo em seu curso planejado. Esses exemplos destacam a necessidade de levantamentos de construção para cumprir o propósito de um projeto. Saiba mais neste artigo da RFS Engenharia.
Uma das etapas mais cruciais na fase de pré-construção é o levantamento topográfico. Os levantamentos pré-construção são uma avaliação completa de um local usado para planejar e garantir a conclusão bem-sucedida de um projeto de construção.
Determinar as condições atuais do local para futuras infraestruturas acima e abaixo do solo é o objetivo comum do levantamento topográfico no setor da construção. Além de fornecer uma variedade de outros serviços, os agrimensores medem o local proposto para o desenvolvimento, elaboram um mapa preciso da área, marcam as elevações das fundações, coletam dados topográficos para mapear os canais de drenagem existentes e medem os tamanhos de tubulações e poços de visita.
A topografia é útil para estabelecer a posição precisa de possíveis edifícios, tubulações, estruturas e outras melhorias. Entre as muitas vantagens da topografia estão:
Antes de iniciar um projeto, os empreendedores da construção devem verificar se há alguma restrição/objeção imposta pelo tribunal ou por um departamento governamental e devem cumprir as leis e regulamentos em vigor durante o andamento da obra.
Conhecer os obstáculos e restrições no local
A capacidade de identificar possíveis obstáculos e restrições do projeto é uma vantagem significativa do planejamento pré-construção. Ao reconhecer esses obstáculos, os empreendedores podem maximizar as vantagens de sua propriedade, agilizando o processo de construção e garantindo que o desenvolvimento ocorra da forma mais tranquila possível.
Identificar os locais para nivelamento
Antes do início da construção, todos os terrenos devem ser nivelados e nivelados, mas nem sempre é fácil determinar quais terrenos exigem essa etapa antes do início das obras. Os levantamentos pré-construção são cruciais para analisar a topografia e a elevação de um terreno, a fim de determinar o tipo de nivelamento e nivelamento necessários para a conclusão de um projeto.
Redução dos custos de construção
Erros ou eventos não planejados que surgem após o início da construção são responsáveis por uma parte das maiores despesas de um projeto de construção. Prevenir esses problemas antes do início da obra é uma das melhores estratégias para minimizar essas despesas adicionais e agilizar o processo de construção.
Possíveis problemas são revelados por um levantamento topográfico, que permite que os proprietários se preparem com antecedência e alterem o projeto para evitar completamente essas despesas adicionais. Isso reduz o tempo e o dinheiro perdidos em uma obra.
A maioria dos serviços de topografia é oferecida por empresas locais ou empresas com escritórios locais. A região a ser examinada, incluindo seu histórico, condições do solo e da água, áreas sensíveis, ecossistemas e espécies protegidas, geralmente é algo com o qual eles já têm algum conhecimento prévio. Isso reduz o tempo de deslocamento até o local escolhido e proporciona ao cliente um conhecimento prévio importante sobre a área a partir da qual planos e decisões podem ser desenvolvidos.
- Junta elastomérica
- Injeção de grout
- Injeção de poliuretano estrutural
- Injeção de gel acrílico
- Fibra de carbono
- Injeção de epóxi
Garantia de segurança
Além de fornecer informações cruciais para o planejamento da construção, os levantamentos topográficos também contribuem para a segurança e a conformidade. As equipes de levantamento topográfico podem realizar a devida diligência inspecionando edifícios antigos em busca de substâncias perigosas. Identificar e abordar essas questões antes do início da demolição ou de novas construções é de extrema importância. Além disso, os agrimensores podem descobrir problemas ocultos, como tanques de combustível subterrâneos ou águas subterrâneas contaminadas, que precisam ser tratados adequadamente para evitar danos aos trabalhadores ou ao meio ambiente.
A maioria dos serviços de levantamento topográfico é fornecida por empresas locais com profundo conhecimento das características da região. Isso inclui conhecimento de sua história, condições do solo e da água, ecossistemas e espécies protegidas. Essa familiaridade reduz significativamente o tempo de viagem e fornece aos clientes um conhecimento avançado valioso.
Planejamento econômico e considerações ambientais
Além da segurança e da conformidade, os levantamentos topográficos contribuem para um planejamento econômico. Ao identificar possíveis problemas antes do início da construção, os incorporadores podem evitar erros dispendiosos e agilizar o processo de construção. Essa abordagem proativa não apenas minimiza perdas financeiras, mas também promove o uso mais eficiente dos recursos.
Os levantamentos de construção são um aspecto essencial de qualquer projeto de construção. Eles fornecem informações cruciais sobre as condições do local, ajudam os incorporadores a cumprir os requisitos legais, identificar obstáculos e restrições e contribuem para a redução de custos. Com a expertise das equipes locais de levantamento e sua capacidade de realizar a devida diligência, os levantamentos de construção garantem a segurança e a conformidade, minimizando os riscos potenciais. Ao investir em um levantamento de construção abrangente, os incorporadores podem estabelecer as bases para um projeto de construção bem-sucedido e bem executado.